Untuk menghitung Harga Pokok Produksi (HPP) ruko dengan lebar 3–5 meter dan panjang 10–20 meter, diperlukan beberapa informasi penting, termasuk jenis material yang akan digunakan, biaya tenaga kerja, dan spesifikasi bangunan lainnya. Namun, saya bisa memberikan perkiraan umum berdasarkan beberapa asumsi.
Estimasi HPP Ruko
Berikut adalah estimasi kasar HPP berdasarkan ukuran dan asumsi material standar serta struktur bangunan sederhana (2 lantai tanpa basement):
- Lebar 3 Meter x Panjang 10 Meter (Luas 30 m² x 2 lantai = 60 m²):
- Biaya Konstruksi: Rp3.000.000 – Rp5.000.000 per m².
- Total Biaya: 60 m² x Rp3.000.000 = Rp180.000.000 sampai 60 m² x Rp5.000.000 = Rp300.000.000.
- Lebar 5 Meter x Panjang 20 Meter (Luas 100 m² x 2 lantai = 200 m²):
- Biaya Konstruksi: Rp3.000.000 – Rp5.000.000 per m².
- Total Biaya: 200 m² x Rp3.000.000 = Rp600.000.000 sampai 200 m² x Rp5.000.000 = Rp1.000.000.000.
Faktor yang Mempengaruhi HPP:
- Material Bangunan:
- Harga material seperti batu bata, semen, pasir, besi, dan material finishing (keramik, cat, dll).
- Kualitas material (standar, menengah, premium).
- Biaya Tenaga Kerja:
- Upah pekerja bangunan per hari.
- Jumlah pekerja yang dibutuhkan dan durasi proyek.
- Desain dan Struktur:
- Kompleksitas desain (lantai 1, lantai 2, atau lebih).
- Jenis atap (datar, pelana, dll).
- Fasilitas tambahan (kaca besar, balkon, dll).
- Lokasi:
- Harga tanah (jika perlu dibeli).
- Biaya izin dan perizinan lainnya yang berbeda tergantung pada lokasi.
Perhitungan Detail
Jika Anda membutuhkan perhitungan yang lebih akurat, perlu dilakukan estimasi material yang lebih rinci dan juga mempertimbangkan biaya tambahan seperti interior, listrik, dan plumbing.
Jika ada spesifikasi tertentu atau Anda ingin menggunakan jenis material tertentu, saya bisa membantu memberikan estimasi yang lebih tepat.